在近期的公告中，中国建筑防水材料企业东方雨虹宣布，计划以约1011万元人民币的价格出售一处位于北京市昌平区的四层商业物业。这一物业是在今年1月份购入的，原始购买价格为2681万元人民币，转售价格较购入价低了约1600万元，反映出公司在不到一年的持有期内面临较大损失。
东方雨虹表示，此次资产出售是为了适应经营及资产结构的调整。公司根据当前房地产市场的整体趋势、需求和价格行情，与交易对方协商后确定了这一成交价格。尽管此次交易将导致一定的账面损失，但公司认为这一结果符合当前市场环境的资产处置要求。
值得注意的是，这已是东方雨虹在今年内第三次公开出售房地产资产。早在11月13日，公司就曾宣布出售位于北京市密云区及杭州市上城区的24套商铺和办公物业。此外，在10月底，东方雨虹还披露了出售位于北京市英泽路的一栋写字楼内的两套不动产，成交总价为2313万元人民币，而这两处资产的原始购入成本达到了5062万元人民币。
东方雨虹预计，2025年度内多次出售房地产资产将显著影响公司的财务表现，全年因资产出售带来的损失可能超过最近一个财年的净利润的一半。对此，财税审专家刘志耕指出，因核心业务受到房地产行业下行的冲击，东方雨虹面临较大的应收账款压力，因此有必要通过处置非核心资产来优化资产结构、回笼资金，改善现金流，以减轻财务压力并集中资源发展核心业务。
此外，知名评论员“宅选情报局”在中华网上发表文章，指出东方雨虹频繁以折扣出售房产，短短一年内便“亏掉”1600万元，这种“买入即套现”的操作，传达出公司求生的信号。作为中国建筑防水材料领域的龙头企业，东方雨虹的经营状况与房地产建设活动密切相关。公司选择以折价方式出售北京、杭州等一线城市的物业，显示出对商业地产短期价格回升的谨慎态度，也反映出管理层希望降低资产结构对房地产市场波动的依赖。
根据数据显示，东方雨虹在今年前三季度的营业收入为206.01亿元，同比下降5.06%；归属于上市公司股东的净利润为8.10亿元，同比下降36.61%。这些数据无疑加剧了外界对其未来发展的关注与期待。