近期，中东地区局势愈发紧张，阿联酋的阿布扎比和迪拜也未能幸免于战火的波及。这场军事冲突的爆发，让曾经在全球新兴经济体中表现出色的阿联酋房地产市场骤然降温。
过去两年，阿布扎比和迪拜的房地产市场因长居签证政策和高租金回报率的吸引，逐渐成为中国买家青睐的投资地。许多来自广州和深圳的投资者纷纷前往这两座城市购买房产。此外，也有不少香港投资者对阿联酋的楼市表现出极大的兴趣，但随着美伊战争的爆发，他们的购房计划受到严重影响，许多人不敢前往实地考察。
沈安然（化名）是去年8月刚在阿布扎比购房的投资者，因战争原因航班被取消，目前滞留在北京。她回忆道，两年前她的丈夫获得了阿布扎比的工作机会，认为这个中立国家不会卷入战争，因此他们选择了移居中东。沈安然及其家人在去年6月底搬至阿布扎比后，迅速于8月购置了房产。然而，在今年春节期间返回中国度假，未曾想在北京转机时美伊战争爆发，导致她的回程航班被取消。
沈安然希望航班能尽快恢复，让她能够回到在阿布扎比的家。另一位身在迪拜的福建人王娅妮，自2001年移居至此，并于2017年进入房地产行业。她表示，如今中国客户已成为迪拜楼市中外籍买家的重要组成部分，在阿布扎比更是排在第二的位置。王娅妮提到，2018年至2019年间市场表现良好，客户大多来自广州、深圳等地，主要从事外贸和金融行业，30至40岁的女性客户尤其占据主导。
2025年，迪拜的房地产总成交额较前一年增长了31%。尽管在今年1月时市场仍然火热，但随着美伊战争的爆发，王娅妮注意到短期内市场开始出现恐慌情绪。此外，香港的投资者也对阿联酋楼市表现出浓厚兴趣。香港利斯苏富比国际房地产业务发展董事陈雅盈透露，战争的发生使得迪拜楼市如同按下暂停键，原定于本月中旬的房产项目说明会已被迫推迟。面对这个不确定的局势，不少香港资深投资者也选择了搁置前往迪拜的计划，直言“命要紧”。