在中共统治下，中国的房地产危机已经悄然步入第五个年头。这场危机不仅拖累了国家经济，还对住房建设、消费支出以及企业扩张和现代化投资造成了严重影响。
最近的消息显示，这场危机似乎并没有减缓的迹象，预计将持续到2026年和2027年。来自北京国家统计局以及其他可靠来源的信息并不乐观。尽管几个月前一些陷入困境的房地产开发商成功重组了债务，似乎带来一丝希望，但现在看来，这些调整并不足以扭转整体局势。
大规模的房地产开发商数量正在不断减少，包括私营和国有企业在内的“千亿元俱乐部”成员——年销售额超过1000亿元人民币（约合140亿美元）的开发商——的数量已从2023年的17家锐减至仅剩10家。而在这10家中，仅有金茂控股一家在过去一年实现了微弱的增长。
根据2025年的数据显示，新房销售持续下滑。美国花旗银行的一份报告指出，开发商预计今年新房销售将下降16%。即便是被誉为中国最稳健的房地产开发商万科，最近也险些因20亿元人民币（约合2.84亿美元）的票据违约而面临危机。
展望未来，开发商们注意到潜在购房者的信心极其低迷，这种缺乏热情并不意外。危机的持续使得房价下跌，家庭净资产受到严重削弱，导致全国消费意愿普遍低迷。
消费支出增长的放缓已显而易见，房价的持续下跌并未见任何缓解迹象。经济增长的整体放缓抑制了资本支出，尤其是在私营企业以及那些未受到北京规划者青睐的国有企业中。即使在受政府扶持的科技、医疗产品和造船业等领域，资本支出也开始出现放缓的迹象，部分原因是这些领域的产能过剩。
与此同时，剩余的房地产开发商愈发偏好大城市，这种选择或许将为未来埋下隐患。出于谨慎，开发活动主要集中在中国的富裕城市，如杭州、上海和北京。虽然在当前形势下，这似乎是合理的选择，能够带来一些增长，但对中国其他地区的忽视将进一步加剧经济的两极分化。
观察人士普遍认为，中国房地产危机的开端可以追溯到2020年。当时，北京实施了“三条红线”政策，收紧对依赖债务的房地产开发商的信贷。这一政策的目标虽然合理，但其执行的方式却造成了许多开发商的破产，并引发了一系列经济问题。
如今，中国可能还需耗费一至两年，甚至更长的时间来应对这一危机及其引发的经济困境。更为严峻的是，中国还要在美国、欧洲和日本等经济体日益增长的贸易敌意中进行这些艰难的调整。在面对外部压力时，北京曾表现出强硬态度，这进一步加剧了贸易伙伴的反感。
总而言之，当前的经济和金融困境并不会自行消失，这无疑是中共政权必须面对的重要责任。