随着楼市持续下行和财政压力加剧，中央与地方的国有资产平台纷纷加入到房产出售的行列，掀起了一场前所未有的抛售潮。这场由国资主导的房产抛售，不仅显著增加了市场供给量，也被视为对房地产市场长期信仰的重大冲击，预示着资产价格的普遍缩水。
近期的数据显示，国有资产平台的房产出售力度及规模均超过以往，出售的房源类型涵盖住宅、商铺、写字楼及停车位等优质资产，且挂牌价格普遍低于市场水平。举例来说，贵州大诚建筑发展有限责任公司于11月14日挂牌转让位于重庆、江门、安顺等11处房产，价格在22万至73万元之间，处置的房源大多处于闲置状态，保证金在6万元至30万元不等。
同样在11月初，四川西昌市委托拍卖公司一次性挂出144套国有产权住房，价格明显低于市场价，部分房源的折扣幅度甚至超过20%。此外，福州市公共资源交易网也发布公告，计划在11月21日公开拍卖51套商品房。广州、烟台、淄博等地的国资平台同样出现了“卖房”现象，涉及多个国有企业，包括广州机场建设投资集团和广州地铁集团等。
在北京西城区，国资旗下的天恒置业集团一次性挂牌111套房产，而吉林银行则挂牌出售超过2000套房产，中广核工程有限公司也出售了位于大连的68套房产。这一连串的国资抛售行为，引发了市场和大众的广泛关注。
分析人士指出，在房地产市场的下行压力下，房源供给主体已经从传统的开发商和二手房业主扩展到实体企业、上市公司及政府平台。与此同时，二手市场的挂牌量不断攀升、价格下跌以及交易周期延长，这种多主体供给的叠加效应可能会对市场造成明显扰动。
这场大规模的卖房潮背后的核心驱动力，主要源于流动性和偿债压力。无论是银行还是国资平台，目前的楼市更像是卖方之间的竞争，而非买卖双方的博弈。银行因受存贷业务收窄和息差下跌的影响，利润空间被压缩，手中积压了大量因业主断供而被法院查封的抵押房产，这些房产的定价往往低于市场价10%至15%，成为市场上的“价格杀手”。
分析人士指出，国资的抛售行为将对市场产生深远的影响。首先，供给端可能出现踩踏式下跌，因为许多国资手中的优质房产正以折扣出售，瞬间增加了二手房和法拍房的供应量，直接压低区域房价。其次，市场的信心也开始动摇，过去人们普遍相信国家不会让房价下跌，但现在国资的抛售行为打破了这一信仰，潜在买家和投资者开始重新思考市场前景。最后，这种抛售潮可能引发其他机构的连锁反应，迫使持有大量房产的机构也开始降价出售，从而加速市场出清，价格重回真实使用价值。
总体而言，房地产市场的整体环境正在发生变化，国资平台的积极抛售与银行的价格战相互交织，正在共同推动二手房市场的下滑和资产价格的全面缩水，未来的市场走向令人关注。