中共中央总理李强近期签署的《住房租赁条例》将于9月15日正式实施。这项新政策的推出与9月1日生效的强制社保政策相结合，引发了中国民众对政府加重税负的广泛忧虑。在经济下行和财政压力加大的背景下，这两项政策被解读为当局试图通过增加民间税收来弥补财政缺口的手段。
《住房租赁条例》的核心在于强制备案与税务规范，要求房东与租客签订实名合同并向住房和城乡建设部门备案。若中介或租赁公司未能备案，最高将面临10万元罚款。尽管目前个人房东不会遭受罚款，但当局可通过其他方式施压，例如限制其子女入学或公积金提取。此外，条例还赋予租客自行备案的权利，这无疑给房东带来更大的压力。若租客完成备案，他们可凭此证明抵扣个人所得税，最终房东仍需面对税务部门的征收。
根据条例规定，月租金低于10万元的住宅出租免征增值税，但房产税和个人所得税仍需缴纳。以月租8000元的房子为例，房东需缴纳房产税320元和个人所得税640元，合计960元，直接导致租金缩水12%。这一政策引发了对租金上涨的担忧，尤其是一线城市的租房市场。部分房东已提前表示将因税务补贴而提高租金。
社交媒体上，财经博主和分析人士对此政策进行了深入解读，认为其背后隐藏着更深层的财政危机。在中国经济疲软的大环境下，地方政府面临土地财政收入锐减的困境，急需通过征税来填补财政缺口。部分分析人士指出，此举不仅是对房东和租客施加压力，也可能是当局对“白纸运动”重演的深层恐惧。
“白纸运动”是指在2022年底，中国民众因对清零政策的不满而发起的抗议活动。分析人士认为，新规的实施实际上是为了驱逐城市中的低收入人群，避免类似抗议活动的再度爆发。通过严格的出租标准，许多低价房源将不再符合出租要求，最终导致低收入群体被迫离开城市。
这一政策的实施引发了广泛的民众反对和抵制，许多人对生活压力感到无奈。尽管政府声称此措施旨在规范租赁市场，保护租客权益，但许多分析认为其真实目的在于加重税负以应对财政危机。随着政策的落实，普通民众的生活将面临更大的挑战，尤其是在经济持续低迷的情况下，政府的财政问题或将愈发严重。