4月27日，中国知名房地产公司荣盛房地产发展股份有限公司（荣盛发展）发布了其2024年度财报，令人震惊的是，公司亏损同比激增2622.1%，突显出其面临的经营困境，同时反映出中国房地产市场的严重萎缩。
根据财报数据显示，荣盛发展在2024年的营业收入仅为约380.09亿元人民币，较去年下降35.53%。归属于上市公司股东的净利润亏损达到约84.44亿元，亏损幅度同比扩大了2293.07%。在扣除非经常性损益后，公司净利润亏损约80.49亿元，亏损幅度更是暴涨2622.1%。
财务数据显示，截至2024年底，荣盛发展的总资产为1617.62亿元，同比下降21.42%；而归属于上市公司股东的净资产则为148.55亿元，同比下降37.03%。与此同时，经营活动产生的现金流量净额也同比下降了14.39%。这样的财务状况让人不禁为公司的未来感到担忧。
回顾近年来的业绩，荣盛发展的营业收入在2021年至2023年间分别为472.44亿元、317.93亿元和589.60亿元，显示出连续下滑的趋势。尽管2023年有所回升，但整体表现依然令人失望。公司的归母净利润同样波动，2021年亏损49.55亿元，2022年亏损扩大至163.11亿元，2023年虽小幅回暖，仍然仅为盈利3.85亿元。
在财报中，荣盛发展坦言，公司正在通过提高资金使用效率和削减不必要支出等措施“过苦日子、紧日子”。然而，高企的资产负债率和巨大的短期偿债压力令公司面临严峻挑战。业内人士指出，若荣盛发展及类似的中型房企无法通过债务重组或资产处置来缓解资金压力，未来可能将面临更加严峻的风险。
近年来，中国房地产市场作为经济支柱产业，遭遇了政策调控、融资收紧及市场需求下滑等多重冲击，整体陷入低谷。荣盛发展的巨额亏损，正是这一行业趋势的缩影。中指研究院的数据显示，今年一季度，中国百强房企的销售总额同比下降9.8%。预计2024年全年销售总额将同比下降30.6%，其中销售冠军保利发展的销售额同比下降23.5%，归母净利润更是大幅下滑58.43%。
房地产市场的萎缩不仅对房企造成冲击，也波及到建筑材料、家居装修及银行信贷等上下游产业，部分地区甚至出现了就业岗位减少的现象。而购房者的信心不足，更是加剧了市场的低迷。
从宏观经济角度来看，房地产市场的持续低迷正在拖累中国的经济增长。经济学家警告，如果房地产行业无法企稳，不仅会削弱经济复苏的动力，还可能引发系统性的金融风险。