近日，香港的商业巨头李嘉诚旗下的长实集团与长江和记实业相继发布了最新的中期业绩报告，揭示了在动荡的宏观经济环境下，两家公司面临的重重挑战。
长实集团在8月14日公布的2025年上半年业绩中，净利润为63.02亿港元，同比骤跌26.20%。这一业绩的显著下滑，主要是由于投资物业的重估减值所致。若不考虑这一因素，净利润则微增1.17%。令人关注的是，自李泽巨自2018年接任长和系掌舵人以来，此次他首次缺席长实集团的业绩发布会，业绩公布后，公司股价当天随即下挫。
面对市场疲软，长实集团采取了“降价跑量”的销售策略，以刺激销售。在香港及内地的物业销售收入上半年同比增长近59%，但这也侵蚀了利润空间，导致物业销售收益同比减少2.91%。尤其是在香港地区，物业销售收益锐减超过九成，管理层在业绩会上解释这是为了通过折扣促销来应对市场低迷，并对下半年的盈利表现持谨慎态度。
展望未来，管理层预期物业开发业务的盈利在未来几年内不会有太大增长。然而，公司仍对在香港投资更多吸引人的商业和零售物业或地块持有兴趣。此外，长实集团的土地储备处于近年来的低位，未来的战略动向引发市场的广泛关注。
与此同时，长江和记实业也面临挑战。该公司宣布，其计划出售全球港口的交易可能无法在年内完成。长江和记实业原本计划以228亿美元将旗下43个港口出售给以美国贝莱德公司为首的财团，其中包括位于战略要地巴拿马运河的两个港口。长江和记实业的联席董事总经理陆法兰在分析师简报会上透露，该交易已进入一个“新阶段”，目前正与一位“重要的中国战略投资者”进行磋商。
这笔交易因涉及的地缘政治风险变得愈发复杂，并被视为中美竞争的一部分。美国前总统特朗普曾称赞该交易为夺回巴拿马水道的胜利，引发北京的强烈不满。尽管谈判的进展超出预期时间，陆法兰仍对达成一项对各方有利并能获得所有相关部门批准的协议持乐观态度。
长江和记实业在上半年的港口业务表现良好，收入和息税前利润均有增长，为继续谈判提供了信心。然而，备受瞩目的港口交易前景依然充满不确定性，市场对此将持续关注。