香港商业版图新变迁:内地企业涌入引发的竞争与挑战

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7 月 14, 2025

在一个热闹的周五晚上,香港尖沙咀区的人流如织,但位于该区核心的王子牛腩面馆却显得格外冷清。顾客们纷纷涌向邻近新开张的和福面馆,这家更为时尚与宽敞的内地连锁店吸引了大量食客,其价格与王子面馆相当。王子面馆的一名员工冯女士表示,自去年12月和福面馆开业以来,王子面馆的生意已经损失了一半,原因在于和福的老板财力雄厚,能够进行一流的装修与宣传。

和福面馆只是众多进军香港的内地企业之一。近几年,来自中国大陆的企业,如珍珠奶茶品牌、连锁餐厅、运动服、电动车及黄金供应商等,纷纷在香港市场扎根。甚至连中国电商巨头阿里巴巴也在香港开设了实体店。这些新兴企业正在重新塑造香港的商业格局,使这座城市愈发像一座内地的大都市。

根据香港投资推广署的数据,2024年新增的中国内地企业数量首次超过了外资企业,共有273家内地企业进入香港,而外资企业数量为266家。与之对比,2022年仅有92家内地企业在香港开设门店,远低于外资企业的208家。内地企业以低价策略快速抢占市场,进一步加剧了竞争压力。

冯女士在谈到与内地连锁店的竞争时表示:“我们真的不知道还能维持多久。如果亏损持续下去,我们可能会被迫关门。”不仅是小店,大型品牌也难以幸免。中国外卖巨头美团在2023年通过其海外品牌Keeta进军香港,凭借大幅折扣迅速成为外卖行业的领军企业,令竞争对手难以招架。而十年前进入香港的英国外卖平台Deliveroo则在2025年3月宣布关闭并撤离市场。

内地企业的涌入不仅改变了香港的商业表象,更深刻影响了其政治与经济环境。自2019年中共实施《国家安全法》以来,这座曾以高度自治而自豪的城市正逐渐失去自由。尤其是在COVID疫情后,尖沙咀旅游区的商业空置率上升,整体零售额在5月之前已连续14个月下滑,依赖大陆游客的香港更是面临消费降级与支出减少的困境。

法国外贸银行的高级经济学家吴卓殷指出,香港政府在安全与经济问题上日益向北京靠拢,缺乏改变的动力。他强调,吸引内地连锁企业相比吸引外资企业容易得多,而中国知名品牌的入驻也有助于提升官员的政治表现。然而,他警告说,若内地品牌占据主导地位,香港的独特地位可能会受到侵蚀。他质疑道:“香港能提供哪些与内地不同的东西?”

随着内地企业的不断涌入,香港的商业生态正在经历前所未有的变革,这不仅是市场竞争的挑战,更是对这座城市未来发展的深远影响。