万科企业股份有限公司于6月6日晚间宣布，其第一大股东深圳地铁集团将向其提供不超过30亿元的借款，主要用于偿还旧债。这是深圳国资委旗下的深铁集团在今年内第5次向万科援助资金。
根据公告，此次借款的年利率为2.34%，期限不超过36个月，并且具备提前还款和展期的灵活性。与此前4月和5月两次未附担保的借款不同，本轮借款中，深铁保留要求万科提供担保的权利，若提出担保要求，万科需依法履行相应决策程序。
自万科面临现金流危机以来，深铁集团作为第一大股东，一直积极提供支持。今年以来，除了此次的30亿元借款外，深铁集团在2月10日、2月21日、4月29日和5月14日，先后向万科注入28亿元、42亿元、33亿元和15.52亿元的资金，累计借款总额接近150亿元。
万科是中国最大的房地产开发商之一，而深圳地铁集团自2017年起成为其第一大股东，被誉为“最赚钱的地铁公司”。尽管深铁集团几次的大额借款对万科有所帮助，但面对万科巨额的债务，这些资金似乎显得微不足道。
2025年将是万科债务兑付的高峰期。截至2025年3月31日，万科的总负债已达到9,140.65亿元。据克而瑞数据显示，截至2024年底，万科的有息负债总额为3,612.8亿元，其中短期债务占比超过40%。其持有的货币资金为881.6亿元，现金短债比仅为0.56，若扣除监管资金后，流动性将更加紧张。
今年以来，万科已兑付多笔境内外债券，仅在第一季度就完成了98.9亿元的公开债务偿还。5月和6月，万科又陆续兑付超过20亿元的本息。然而，根据中诚信的报告，截至5月底，万科在年内仍有217.6亿元的债务需偿还，面临着巨大的集中偿债压力。
Wind数据显示，6月至7月，万科仍有四笔待偿债务，合计金额超过76亿元。其中，“20万科06”将于6月18日到期，需支付本金12亿元及1.31亿元的利息。
尽管万科获得了大股东深铁集团的支持，但深铁自身的财务状况也不容乐观。2024年，该公司亏损达334.6亿元，今年第一季度再次出现巨额亏损，达到62.46亿元，同比大幅下降1625.63%。