知名房地产开发商佳兆业集团控股有限公司日前发布了2024年度业绩公告，令人震惊的是，其全年净亏损高达285.31亿元人民币。这一结果不仅反映了佳兆业面临的严重经营困境，同时也揭示了中国房地产市场的持续低迷状态。
根据佳兆业集团的数据显示，2024年公司的总收入约为115.61亿元，较去年骤降55.8%；毛利则仅为2.38亿元，同比下降幅度高达86%。在巨额亏损的背后，多个因素相互作用，造成公司项目销售收入大幅下滑，许多楼盘的去化速度缓慢，导致资金回笼困难。此外，日益沉重的债务负担无疑加剧了公司的财务压力。
截至2024年底，佳兆业的负债规模依旧庞大，其偿债能力引发市场的广泛关注。政策调控的收紧、融资渠道的受限以及消费者信心不足等因素，也对公司的运营带来了显著挑战。公告中提到，佳兆业的现金及银行存款账面值约为23.904亿元，较2023年底减少了29.7%。在总借款中，约1180.78亿元需在一年内偿还，进一步加剧了公司的资金紧张。
曾经被视为中国房地产行业的明星企业，佳兆业以其激进的扩张和大规模开发而闻名。然而，自2021年底以来，公司便陷入流动性危机，多次面临债务违约的困境。尽管近年来采取资产处置和债务重组等自救措施，但效果依然有限。业内分析人士指出，285亿元的亏损不仅是佳兆业战略失败的体现，更是整个行业在高杠杆模式下脆弱性的反映。
展望未来，佳兆业集团的管理层表示，将持续推进降本增效，优化资产结构，并积极与债权人协商，以寻求更灵活的债务解决方案。然而，市场对其前景依然持谨慎态度。有分析指出，如果宏观经济环境没有明显改善，佳兆业在短期内扭转颓势的可能性不大。
近期，中国多家房地产企业也纷纷发布了2024年的亏损业绩，其中包括碧桂园净亏损328亿元、融创中国净亏损257亿元、远洋集团净亏损186亿元以及万科净亏损494亿元。根据中指研究院的数据显示，2025年第一季度，中国百强房企的销售额同比下降了10.6%，这一趋势无疑加剧了市场的不确定性。
随着中国房地产市场的持续低迷，投资者对相关企业的信心逐渐动摇。专家预测，2025年将可能成为中国房地产市场进一步洗牌的关键一年，这些亏损企业能否走出困境，依然充满变数。