根据最新发布的数据，2025年10月份，中国各大城市的商品住宅销售价格整体呈现下降趋势，房地产开发景气指数也跌至低位。这一信息由国家统计局于11月14日公布，揭示了房地产市场的困境。
在70个大中城市中，新建商品住宅的销售价格环比和同比均出现下降。一线城市的房价环比下降0.3%，与上月持平。具体而言，上海的房价略微上涨0.3%，而北京、广州和深圳分别下降了0.1%、0.8%及0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，三线城市则下滑了0.5%，降幅有所扩大。
在二手住宅市场中，一线城市的房价环比下降了0.9%，其中北京和上海的降幅为1.1%和0.9%。二线城市的二手住宅价格环比下降0.6%，而三线城市则下滑了0.7%，降幅同样扩大。
与去年同期相比，一线城市的新建商品住宅价格同比下降0.8%，降幅较上月增加0.1个百分点。二线城市的房价同比下降了2.0%，三线城市则下降了3.4%。在二手市场中，一线城市的房价同比下降了4.4%，降幅比上月增加1.2个百分点。
更为严峻的是，统计局数据显示，前10个月全国房地产开发投资达73,563亿元人民币，同比下降14.7%。其中，住宅投资为56,595亿元，下降幅度为13.8%。施工面积和新开工面积也均出现显著下滑，住宅新开工面积下降了19.3%。
在销售方面，新建商品房销售面积同比下降6.8%，而住宅销售面积则下降7.0%。销售额同样呈现下滑趋势，整体下降了9.6%。房地产开发企业的资金到位情况也不容乐观，显示出房地产市场发展面临的压力。
通常，9月和10月被视为中国房地产市场的销售旺季，业界称之为“金九银十”。然而，今年的数据显示，这一传统旺季并未如往年般火热，促销活动未能有效刺激市场需求。
综合来看，当前中国房地产市场正经历前所未有的挑战，各项指标的下滑预示着行业复苏之路将更加艰难。