近期，中国房地产市场的状况引发广泛关注。尽管中共当局在多次会议上重申要“止跌回稳”，但最新的数据却显示，这一目标未能实现。根据中共国家统计局的报告，2025年头两个月，房地产市场的主要指标持续呈下降趋势，延续了2024年的颓势。
具体数据显示，今年前两个月，全国房地产开发投资达到10,720亿元，同比下降9.8%；新建商品房的销售面积为10,746万平方米，同比减少5.1%；销售额则为10,259亿元，下降幅度为2.6%。值得注意的是，截至2月底，商品房待售面积达到79,891万平方米，同比增长5.1%。
在一线城市中，新房售价也显现出疲软的趋势，销售价格同比下降3.0%。北京、广州和深圳的降幅分别为5.5%、7.8%和4.4%。二手房市场同样不容乐观，四大一线城市的二手房销售价格同比下降幅度有所加大。
此外，知名房地产开发商融创中国于近期发布的财报引发了市场的关注。该公司预计2024年亏损在255亿元至260亿元之间，远高于去年的79.7亿元亏损。融创中国指出，亏损的主要原因是市场下行影响、收入大幅减少，以及为应对潜在资产损失而进行的拨备。
与此同时，融创中国也面临着巨额债务，公告显示截至2024年11月30日，未偿付借款本金高达1155亿元。其中，银行贷款逾期234.15亿元，非银行金融机构贷款逾期741.09亿元，其他有息债务逾期178.60亿元。
不仅融创，中国其他一些知名房地产企业也纷纷发出业绩预亏警告。万科A预计2024年净利润将达-450亿元，下降幅度高达470%；保利发展和绿城中国的预计业绩也不容乐观，均显示出明显的下降趋势。
整体来看，中国房地产市场面临着严峻的挑战，行业内的哀鸣声此起彼伏，未来的发展前景令人堪忧。