在中国房地产市场持续低迷的背景下，碧桂园控股有限公司于3月30日发布了其2024年全年业绩报告，显示该公司去年净亏损达328亿元人民币。尽管这一亏损幅度相比于2023年的创纪录1,784亿元有所收窄，但仍然突显了行业面临的严峻挑战。
财报显示，碧桂园2024年的营业收入为2,527亿元，较前一年下降了37%，反映出市场销售疲软的趋势。公司归因于市场需求的持续减弱以及信用危机导致的客户流失，这些因素共同加剧了其财务困境。
从关键财务指标来看，碧桂园归属于公司股东的净损失约为328亿元，较2023年减少了82.5%。相对而言，2023年公司的净亏损高达1,784亿元。受整体市场销售低迷的影响，碧桂园的销售规模在2024年继续收缩，归属于公司股东的合同销售金额仅为472亿元，同比下降约70%；合同销售面积约492万平方米。
截至报告期末，碧桂园的总负债额达到9,846亿元，其中流动负债为2,267.95亿元，而总现金为299亿元，其中235.35亿元为受限制现金。市场专家指出，碧桂园的财务状况反映了中国房地产行业的普遍困境。自2021年以来，中共当局对过度借贷的打击使得多家开发商陷入债务危机，碧桂园和恒大等曾经的行业巨头首当其冲。尽管政府近期推出了一系列支持措施，房价及房地产投资的持续下滑仍表明，这些政策尚未产生明显效果。
自2023年违约11亿美元海外债券以来，碧桂园一直在努力推进债务重组计划，以避免清算的命运。然而，行业的整体不景气及消费者信心不足使得其前景依然堪忧。碧桂园集团董事局主席杨惠妍在2023年底的一次管理会议上坦言，“保交付”是极为艰难却又至关重要的任务。
随着中国经济增速放缓及购房需求持续低迷，碧桂园距离恢复盈利和现金流仍需经历漫长的调整期。根据中指研究院发布的2025年中国房地产百强企业研究报告，2024年百强企业的销售总额和销售面积分别为39,483.8亿元和19,546.3万平方米，同比下降26.0%和24.4%。报告还指出，2024年百强企业的营业收入均值为338.2亿元，同比下降9.4%；净利润均值则大幅下滑76.8%，降至4.2亿元，显示出盈利能力的持续恶化，接近零利润的边缘。