2024年，中国房地产行业正经历一场严峻的考验，整体业绩继续下滑，众多房地产企业面临着亏损和收入下降的困境。最新发布的业绩报告显示，许多房企的净利润亏损同比进一步扩大。
在3月28日，融创中国公布了其2024年度业绩报告，数据显示该公司营业收入为740.2亿元人民币，较去年下降了52%。与此同时，公司的净亏损达到约257亿元，相较于2023年的亏损79.7亿元，损失显著加重。
截至报告期末，融创中国的现金余额仅为197.5亿元，同比减少了48.7亿元。为了应对财务危机，融创中国在2024年11月启动了境内债务重组，推出了包括折价回购、债转股、以资抵债及债务展期在内的四项化债方案。在短短五十多天内，公司成功完成了154亿元的债务重组。
这一重组举措使融创中国的有息负债减少了181.6亿元，降至2596.7亿元。然而，整体市场的萎缩依然对公司产生了深远影响。
与此同时，中国人寿旗下的远洋集团也在近日发布了截至2024年12月31日的年度业绩，显示该集团营业额为236.41亿元，同比减少了49.12%。该公司报告称，亏损主要是由于中国房地产市场的深度调整，导致行业毛利率降低，以及对物业项目进行的减值计提和出售物业项目确认的亏损。
其他房企的业绩同样不容乐观，金地集团去年亏损61.15亿元，中国奥园亏损20.96亿元，融信中国预计亏损在110亿至130亿元之间，绿景中国地产的亏损则约为54亿元。
根据中指研究院发布的2025中国房地产百强企业研究报告，2024年百强企业的销售总额和销售面积分别为39483.8亿元和19546.3万平方米，较去年分别下降了26.0%和24.4%。报告指出，百强企业的营业收入均值为338.2亿元，同比下降9.4%；净利润均值则同比锐减76.8%至4.2亿元，盈利能力持续走低，接近零利润的境地。
在近期的业绩预告中，A股和港股中共90家内地房企中，仅有三成预计能够实现盈利，而亏损企业的数量是盈利企业的两倍，部分房企的亏损更是超过了百亿元，深圳国资委旗下的万科去年的亏损达到约450亿元。房地产市场的寒冬似乎还在继续，未来的复苏之路任重道远。