在中国房地产市场持续低迷的背景下，上海的二手房挂牌量依然处于高位，且“以价换量”的销售策略依旧主导着市场。近日，多个渠道传出消息，上海链家及贝壳找房已停止公开显示所有二手房的历史成交价格，这一举措引发了广泛关注与讨论。
根据最新的调查，上海链家官网及贝壳找房平台的查询结果显示，所有小区的二手房历史成交价格均标记为“暂无成交价”。这一变化令许多买卖双方的信息获取受到限制，业内人士指出，透明度的降低可能加剧信息不对称的风险。
尽管多位链家经纪人在接受采访时表示并未收到相关通知，但他们也提到，购房者若想了解最新成交价格，仍可通过直接与经纪人沟通来获得信息。上海链家方面对此次调整未给出明确的解释，然而业内普遍认为，这一策略可能是为了应对当前面临的市场压力。
在此之前，上海链家与贝壳找房已在武汉、合肥、南京、北京等十余个城市实施了类似措施。此时，链家App和贝壳找房App的用户查询页面中，所有二手房的成交价已被隐藏，而房源的面积、楼层等基本信息仍然可见。此外，房东调价信息也被限制，仅能查看挂牌日期和调价日期，但具体的涨跌幅度却无法获知。
在接受采访的中介表示，虽然公司对外不再显示成交价，但在内部系统中仍能获取所有成交记录。这一信息的不对称性引起了买卖双方的担忧，尤其是在市场价格波动的情况下，双方的价格谈判将变得更加复杂。
业内人士分析认为，隐藏成交价的政策“有利有弊”。一方面，这种做法可能减缓买卖双方的交易效率，因为购房者常常会因对市场价格的恐惧而延迟决策；另一方面，成交价格的隐匿使得市场信息更加模糊，买卖双方在价格博弈中将更加依赖中介的信息，这可能削弱了他们的议价能力。
此外，上海链家自7月1日起推行的新服务模式，即中介经纪人专注服务于购房客户或售房业主的单一角色，也引发了关于服务透明度的讨论。而此次隐藏成交价格的举措无疑进一步加深了外界的疑虑。
根据上海中原地产的数据显示，7月二手房价格指数环比下跌了1.82%，并已连续三个月呈现下滑趋势。在这样的市场环境下，买卖双方的信任关系与交易效率面临考验，未来市场的走向仍需密切关注。