近期，中国最大的房地产中介平台链家在上海地区做出了一个引发广泛关注的决定：将二手房历史成交价格从系统中隐藏，不再对公众开放。这一举措引发了市场的强烈质疑，许多人认为此行为受到了官方压力的影响。分析人士指出，中国房地产市场的数据现状已经“难看”，以至于需要采取措施来避免引发市场恐慌，防止出现“踩踏”效应。
在8月14日至15日之间，多位社交媒体博主和媒体人士证实，访问上海链家的官网或APP时，用户依然可以查看到房源的基本信息，如房型、面积和朝向，但关键的历史成交价格却被隐藏。此外，贝壳找房平台的历史成交记录也显示“暂无成交价”。这种情况并非上海首例，早在此之前，北京、广州、杭州和南京等一线城市及热点地区就已经采取了类似措施，隐藏了二手房的成交价。目前，链家对这一调整尚未作出正式回应，外界普遍推测此举与官方的“窗口指导”有关。
在社交媒体上拥有众多粉丝的上海博主“梅大师”对此表示，链家隐藏房价的事件在中国房地产行业中意义重大。他指出，这一决定对链家极为不利，因为该平台的核心价值在于信息透明。然而，面对官方的要求，链家显然无力反抗。
为何官方会采取这样的措施？“梅大师”表示，主要是因为市场数据实在太过糟糕。尽管8月份的二手房均价数据尚未公布，但7月份的报告显示，中国100个主要城市的二手房均价环比下降了0.77%。虽然这个降幅看似不大，实际上已经显示出连续数十个月的下跌趋势。因此，官方要求链家隐藏价格信息，实际上是试图掩盖这一不利局面。
根据中国房地产指数系统和中指研究院的报告，2025年7月，百城二手住宅平均价格环比再次下跌，且截至2025年6月，已连续28个月呈现下滑态势。三线城市的跌幅更为明显，二手房价已连续37个月同比下降，市场压力巨大。
链家等平台能够成为行业龙头的一个重要原因在于其较高的数据透明度，能够为买卖双方提供参考。然而，当这些数据变得不再“美好”时，它们便成了“维稳隐患”。“梅大师”指出，隐藏房价并不能证明价格没有下跌，反而阻碍了行业的健康发展。他强调，透明的信息是推动行业良性发展的关键，而信息不对称只会导致从业者通过不正当手段获利。
同时，财经博主“徽湖说房”也对此次事件发表评论，认为官方的做法极其愚蠢。他分析，官方通过施压链家隐藏历史成交价，旨在减少市场恐慌，防止“踩踏”效应。自2021年以来，上海的房主几乎人人损失惨重，少则四五十万，多则上百万甚至更多。随着一线城市挂牌量的迅速增加和买房人数的锐减，成交价格及成交金额也随之减少。在此背景下，隐藏历史成交价的做法，实际上是为了不让房东看到真实的房价下跌，从而避免恐慌性抛售。
虽然房价数据在公开平台上消失，但并未真正“消失”。多家媒体报道称，与中介经纪人沟通后发现，在他们的后台系统中，历史成交信息依然可以查询。这样的政策实施，实际上是将透明度从公众层面收回到了中介手中，促使中介利用这些“内部数据”说服卖家降价，以便在成交后赚取佣金。
总之，虽然官方的“隐价”措施旨在控制公众情绪，但却可能在一定程度上加剧信息不对称，让房地产交易回归到一个更加不透明的状态。