2025年，中国房地产行业正经历一场前所未有的清洗，行业内高层人事的频繁更换及实控人的查处成为常态。最近，江苏金新城物业服务股份有限公司公告披露，其实际控制人之一许培新因涉嫌违法行为被上海市公安局浦东分局采取强制措施并立案调查。
根据天眼查资料，金新城物业的控股股东为金新城置业集团有限公司，许培新与其夫人李金妹共同持有该公司的全部股权。金新城置业自2002年成立以来，总部设在张家港，最初在长三角地区发展，随后扩展到全国多个省市，积极参与多个房地产项目。
然而，在许培新被立案调查之前，已有多名民营房企的实控人相继被调查或留置。今年1月20日，正荣地产控股有限公司公告称，其实控人欧宗荣因涉嫌违法犯罪被采取强制措施。紧接着，8月22日，泰禾集团的董事长兼总经理黄其森也因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置。
不仅是民营企业，多个国家和中央企业的高管同样面临调查。例如，9月28日，佛山市建设发展集团有限公司的原党委书记、董事长黄国贤因涉嫌严重违纪违法而被调查。8月11日，上海国盛（集团）有限公司副总裁陈为也因严重违纪违法被查，这一系列事件无疑反映了行业内的动荡与不安。
此外，许多房地产企业的高管在今年也频频辞职，背后原因各异。10月13日，万科企业在港交所公告称，董事长辛杰因个人原因申请辞任非执行董事及董事长职务。华发股份同样在10月1日发布公告，称其执行副总裁张巍因个人原因不再担任职务，而在6月6日，该公司的张延也因个人原因辞去了董事及执行副总裁等职务。
3月27日，绿城中国则在港交所发布公告称，张亚东因工作安排辞任执行董事及董事会主席。随着这些高管的频繁变动，房地产行业的高层人事震荡仍在持续。
业内人士分析指出，频繁的调查和高管更换暴露出当前房地产行业中存在的诸多问题，包括违规融资、资金挪用、项目操控及逃债等行为。随着行业的深度清洗，未来的房地产市场将面临怎样的挑战，值得进一步关注。