在中国房地产市场持续低迷和民众不满情绪蔓延的背景下，北京市官方近日加大了对房地产相关舆论的管理力度。北京市住房和城乡建设委员会联合多部门，针对抖音、小红书、58同城等多个主要互联网平台进行联合约谈，指出这些平台上部分内容“唱衰楼市、制造市场恐慌”，并表示将对“扰乱房地产市场秩序的网络行为”采取零容忍的高压政策。
据悉，在这次约谈中，官方提到一些自媒体账号发布了关于北京楼市的负面信息，严重扰乱了市场秩序。各平台被要求立即开展全面自查，迅速下架违规内容，并建立常态化的行业内容内审机制。截止到12月12日，在相关部门的督导下，58同城、抖音等平台已清理了超过1.7万条违法违规信息。
此外，链家、我爱我家等中介平台对130余万条房源信息进行了筛查，并下架了480余条不合规内容。这一系列措施引发了广泛讨论，许多网友在社交媒体上对此表示质疑，认为如果“唱衰楼市”被认定为违规，那么房地产市场的长期下滑趋势该如何解释？
财经博主“Tom”指出，官方对于“违法违规”的定义模糊不清，质疑如果“唱衰楼市”算违规，过去几年来那些不断“唱多”房价的言论是否也应追责？这种选择性执法让人难以信服。
值得注意的是，北京并非第一个采取此类整治措施的城市。近年来，中国房地产市场进入深度下行期，中共中央对“唱衰房地产”的政策导向不断加强。昆明和上海等地也相继开展了类似的网络舆论整治行动，显示出这一整治模式正在全国范围内推广。
“Tom”进一步指出，房地产市场数据的疲软并非舆论造成。根据官方统计，11月北京市二手房价格环比下跌1.3%，在四大一线城市中跌幅居前。业内普遍认为，北京和上海的房价已显现出明显的补跌特征，且这一状态已持续数月。
“Tom”预测，随着成交量的持续低迷和库存压力的加大，四大一线城市明年可能会被迫全面解除限购政策，而这并不是政策的主动转向，而是形势所迫。
有分析认为，官方在楼市深度调整期对信息的高压管控，短期内或能维持表面稳定，但长期来看可能会加剧系统性风险。“Tom”指出，历史经验表明，越是试图封锁市场信息，一旦真实情况暴露，所带来的市场和社会信心的冲击将更为严重。他强调，当前政策仍停留在“压预期、控舆论”的层面，未能正视房地产作为经济增长引擎失速后的结构性调整问题。
他总结道，经济规律不会因中共当局的否认而消失，试图掩盖问题只会导致更大的代价。