近期，中共官方宣称北京、上海等一线城市的房地产市场出现“回暖”迹象，然而，许多房产中介却对此表示质疑。他们指出，虽然房屋成交量有所上升，但房价依然在持续下滑，建议消费者在此时不要轻易购房。
根据Wind的数据，3月1日至24日，北京的商品住宅网签套数达3416套，比2月增长了48.8%；与此同时，二手房网签数量也有显著提升，达到13675套，较上月增长15%。在上海，房地产交易中心则提供了更令人振奋的数据显示，1至2月的二手房成交量为3.12万套，创下2017年以来的同期第二高水平。预计3月的二手房成交量将超过2.5万套，同比增加约40%，也高于过去五年的月均成交水平。
在价格方面，上海的新房价格指数在今年初有所上涨，1月和2月的环比涨幅分别为0.6%和0.2%；而二手房价格指数自去年四季度以来也累计上涨了1.5%。尽管数据看似乐观，但业内人士对未来的市场预期却并不乐观，揭示出上海楼市的真实状况。
一位名为“李哥选房”的上海房产中介在3月24日发布的视频中直言：“上海新房市场压力巨大，并不是外界所说的金三银四，整体市场仍然非常僵持。”他指出，静安区的一些新楼盘已经开始进行分销，反映出由于市场环境不佳，豪宅需要通过分销才能出售。他还提到，尽管新房成交略有好转，但二手房的成交却依旧低迷。
此外，另一位来自“德坤房屋中介”的业内人士表示，自己在上海房地产行业工作了十年，从未见过如此奇怪的现象：“有些小区的房价不仅没有上涨，反而比去年便宜了很多；而有些小区则出现了价格上涨的情况，真是让人捉摸不透。”
在这种复杂的市场环境下，房产中介“学长看房笔记”提醒消费者，若非刚需，最好不要急于购房。同时，“奉贤方姐说房产”也指出，网上的一些售楼数据并不真实，建议大家不要急于买房，认为房价还会继续下跌，未来可能会达到每平方米一两千的水平，届时购房才最为合适。
在此背景下，3月25日，上海网信办发布通告，因一些自媒体账号发布“上海市中心房价要崩了”等言论而被禁言，引发了网友的调侃，认为官方对此问题显得十分紧张。
综上所述，尽管成交量在上升，但上海房地产市场的未来依然充满了不确定性，消费者在购房时需谨慎考量。