在上海，一对退休老人用660万元人民币全款购买了一套房子作为养老住所，然而十年来却始终未能办理房产证。如今，因开发商破产，老人的房子被查封，迫使他们不得不提起诉讼以寻求公道。
这一事件于4月3日引发热议，成为网络热搜的焦点。庞阿婆和她的老伴，虽然都出生于上海，但他们拥有香港的居住证。两人于20年前退休，决定回到上海度过晚年。
2016年，庞阿婆和桑老伯卖掉了他们在上海的唯一住房，随后一次性支付660余万元购得正荣府小区一套120多平米的新房。交易完成后，他们拿到了购房发票，并与开发商签署了商品房预售合同，办理了网签手续。
然而，2018年初，当房屋正式交付时，他们顺利入住后却在半年后被房产交易中心告知，因未能满足购房资格，无法办理房产证。根据规定，外籍人士在上海购房需缴纳满一年的社保或个税，而二人因已退休，显然未能满足这一条件。庞阿婆的女儿为此联系公司帮父母挂靠，缴纳了一年的个税，但再次到交易中心时却被告知补缴无效。
令人困惑的是，若当时夫妻俩不符合购房资格，为什么网签还能通过？青浦区房地产交易中心的工作人员表示，开发商未将庞阿婆夫妇的材料提交进行资格审核，正是因为他们是全款购房，才得以跳过这一环节。
不久之后，因开发商母公司正荣集团陷入破产，众多资产被查封。2024年11月，由于开发商的产权问题，庞阿婆的房子也被法院查封。房地产专家指出，开发商在交易流程中未进行必要的资质核验，显然存在过错，而交易中心的网签系统也存在漏洞。
得知房子被查封后，庞阿婆与家人迅速联系律师处理。律师依据法律规定向青浦区法院提交了财产保全异议申请，指出如果第三方已全款购房并实际占有，但未办理过户手续，法院不得查封该财产。然而，经过一个多月的等待，能否撤销查封的结果尚未明朗。
网友们纷纷对此表示关切，有人感叹老人的损失，质疑为何已经网签的房子会被查封。与庞阿婆有相似遭遇的山东德州市赵某，曾于2016年全款购买房产，也在2023年面临类似查封问题。最终，经过诉讼，他成功保住了自己的房产。
法律专家提醒购房者在交易后及时办理产权登记，以免遭受不必要的法律风险。若遇到类似问题，应妥善保存合同和付款凭证，必要时可通过法律途径维护自身权益。