在中国房地产市场持续低迷的背景下，众多房企在2025年首季度的财报中显示出明显的业绩下滑，尤其是行业巨头碧桂园，成为外界关注的焦点。
最新数据显示，碧桂园在2025年1月至3月期间的权益合同销售金额仅为77.7亿元人民币，较去年同期下降了42.49%。这一数据不仅凸显了市场需求的疲软，也反映出当前房地产市场的困境。回顾2024年，碧桂园的全年权益合同销售额约为472亿元，而今年前三个月的业绩远未达到这一水平。
在面对销售收入大幅减少的压力时，碧桂园董事会主席杨惠妍在年度工作会议上重申了2025年的首要任务，即“保交房”。她表示，上半年将继续以确保交房为重心，然而，外界对此能否顺利筹措到实现目标的资金表示关切。
除了保交房，碧桂园的债务重组也成为其化解财务风险的关键所在。截至2024年末，碧桂园的总借贷额约为2,535亿元，其中境外债务占比达到42%。此外，2024年公司还亏损了328亿元，进一步加剧了其面临的财务压力。
碧桂园的现状映射出中国房地产行业的普遍困境。根据中指研究院的报告，2025年1至3月间，百强房企的整体销售总额同比下降了9.8%。而在3月单月，销售额的同比降幅达到了10.6%。
克而瑞研究中心指出，近年来许多房企选择将债务展期或置换，2025年面临的债务到期规模高达5,257亿元，其中第三季度将是偿债高峰，约有1,574亿元的债务将到期。
业内专家普遍认为，未来几个月的市场表现将受到宏观经济走势和消费者信心恢复程度等多重因素的影响，房地产行业的复苏之路依然艰难。