万达酒店发展公司近日宣布，将出售其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司，收购方为同程旅行，交易金额高达24.97亿元人民币。这一决定的背后，反映出万达集团在应对财务压力和债务偿还方面的紧迫性。
根据最新发布的年报，万达酒店发展在2024年遭遇了9.89亿港元的亏损，每股亏损达12.6港元。其中，酒店营运及管理服务部门虽实现了1.38亿港元的盈利，但酒店设计与建设管理服务则亏损了9850万港元，海外买卖和租赁物业业务的亏损甚至高达10.46亿港元。这一系列财务状况无疑促使万达做出出售决策。
分析人士指出，此次出售的主要目的在于为即将到期的债务提供资金支持。万达集团正面临一笔2.5亿元的债券兑付，原定于2025年7月到期的“22大连万达MTN001”债券，已提议提前至2025年4月29日兑付。这一举措显示出万达集团在资产负债结构优化上的紧迫感。
值得注意的是，此次交易仅涉及酒店管理业务的转让，万达集团自持的酒店物业资产将继续由集团保留，这意味着未来万达仍将通过物业租赁获得稳定的现金流，而不再承担酒店运营带来的亏损风险。这一策略被认为是万达在当前房地产市场调整背景下，稳健应对挑战的重要举措。
然而，根据香港联交所的相关规定，此次股权转让仍需经过上市公司股东大会的审议和同意，才能正式生效。近年来，万达通过出售万达广场、推进珠海商管的重组等方式，积极改善其资产负债结构。根据不完全统计，万达在2024年已出售近26座万达广场，并且还转让了其持有的美国传奇影业股权，甚至以约1.6亿英镑的价格出售了英国豪华游艇制造商圣汐国际。王健林正通过资产变现等策略，努力在房地产行业的深度调整中寻找出路。