根据最新发布的数据，中国70座城市的房价在6月份继续呈现下滑趋势，尤其是一线城市的二手房价格跌幅有所扩大。这一现象在2025年第二季度变得愈加明显。
数据显示，6月份一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，较5月的降幅扩大了0.1个百分点。在北京、广州和深圳，房价分别下跌了0.3%、0.5%和0.6%。与之形成对比的是，上海在所有一线城市中表现较为突出，环比上涨0.4%。而二线城市的房价环比下降0.2%，三线城市则下跌了0.3%，两者的降幅与上月持平。
从同比数据来看，一线城市的新房价格下降了1.4%，其中北京、广州和深圳的降幅分别为4.1%、5.1%和2.5%，而上海的房价则同比上涨了6%。二、三线城市的同比降幅分别为3%和4.6%。在二手房市场方面，情况更为严峻。一线城市的二手住宅销售价格环比下降0.7%，其中北京的跌幅达到1%，上海和广州均为0.7%，深圳则下跌0.5%。二、三线城市的环比降幅也增加至0.6%。
在同比方面，一线城市的二手房价平均下降3%。北京和上海的降幅均在2%以内，广州则以5.9%的跌幅居于首位。二、三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%。
总体来看，2025年第二季度一线城市的二手房价跌幅持续扩大，分别为0.2%、0.7%和0.7%。对此，专家分析指出，房价下跌的原因主要有两方面：一是新房政策的变化导致二手房挂牌数量上升，二是换房需求的增加，使得急于出售二手房的现象增多，从而进一步压低了价格。
同时，统计局的报告显示，整体房地产市场依然处于下行状态。2025年上半年，新建商品房销售面积为45851万平方米，同比下降3.5%，住宅销售面积下降3.7%。新建商品房的销售额也下降了5.5%，住宅销售额下降5.2%。房地产开发投资同比下降11.2%，其中住宅投资下降10.4%。
在分析中，中原地产的首席分析师指出，近年来，中国经济增速放缓，经济结构深度调整，居民收入增长预期受到影响，就业市场也面临压力。这种不确定性导致居民购房意愿和支付能力下降，购房者趋于谨慎，进而影响房地产市场的需求，形成对房价的下行压力。
展望未来，分析师认为，楼市的需求、购房者的收入及信心的恢复仍需时间，市场期待更多政策的出台来稳定信心，避免再次进入深度调整。而三、四线城市由于面临人口外流和库存高企，房价也将持续承受调整压力。